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1금융권을 시작으로 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되면서 당분간 보험업권 주택담보대출 수요가 증가할 것으로 보인다.
스트레스 DSR 시행으로 사실상 대출 한도가 줄어드는 만큼, 한도가 크게 적용되는 보험사 대출에 대한 관심이 쏠릴 수 있다.
◇ 은행권 한도 축소→2금융 니즈 커질수도
26일 금융권에 따르면 은행권은 이날부터 주택담보대출에 스트레스 DSR을 적용한다.
DSR이란 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다.
스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 인상으로 인한 원리금 상환 부담이 커질 가능성을 감안, DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 것을 말한다.
가계부채가 매년 증가하면서 역대 최고 수준을 경신하자, 금융당국이 가계부채 확대를 조절하기 위한 방안으로 시행토록 했다.
특히 최근 2년새 금리가 급격히 올라가면서 대출에 대한 서민 부담이 가중, 이에 대한 선제적 조치를 취하기 위해 시행됐다.
이번 스트레스 DSR 시행으로 1금융권을 이용하는 차주들의 대출 한도는 이전보다 줄어들 예정이다.
예를 들면 이전까지 4% 대출의 원리금상환액을 기준으로 산정했다면, 앞으로는 가산금리 1%를 붙여 5%로 대출 원리금상환액을 산정한다.
이렇게 되면 차주가 상환할 수 있는 능력 대비 부담해야 하는 총 이자가 증가한다.